9月30日，河南省住房和城乡建设厅联合省财政厅等部门印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，通过加大“白名单”项目贷款投放力度、逐步推广“以旧换新”、全面取消限购等20条措施，对商品房建设严控增量、优化存量、提高质量，进一步促进房地产市场平稳健康发展。

  其中提到，我省将在郑州、开封、济源示范区加快推进现房销售试点工作，同时鼓励其他地市拿出优质地块，探索现房销售。

  加大购房补贴、契税补贴力度

  措施明确，加强商品住宅用地供应管理，对商品住宅去化周期超过18个月的市、县，暂停新增住宅用地审批并严格控制新增住宅用地出让，以此加强商品住宅用地供应管理、严格控制新增住房供应节奏等，严格控制增量。

  在消费端，我省将支持各地取消各类限制性条件、探索“以旧换新”等方式稳定住房需求。包括明确取消商品住房限制政策、取消包含新建商品住房和二手住房在内的商品住房转让限制年限规定、取消普通住宅和非普通住宅标准。

  加大购房补贴、契税补贴、人才购房补贴力度。鼓励各地自主制定补贴措施，对个人消费者旧房装修、厨卫等局部改造和适老化改造等所需物品和材料给予补贴，每套最高不超2万元。

  支持各地合理提高住房公积金贷款额度上限，鼓励各地结合实际开展商转公、组合贷业务，更好支持居民购房需求。

  持续开展购房节、家装焕新等住房联动促销活动，引导房地产企业、装修装饰公司等主动让利优惠，降低居民购房成本，鼓励开发企业给予团购优惠。

  积极探索并逐步推广符合条件的国有企业以市场化方式参与“以旧换新”，国有企业收购的二手住房可对外出售或用作租赁住房、人才房、保障性住房等。

  力争“白名单”融资满足率不低于70%

  促进房地产市场止跌回稳，离不开金融政策“活水”。措施明确要充分发挥城市房地产融资协调机制作用，加大“白名单”项目贷款投放力度，力争“白名单”项目融资满足率不低于70%，加快“白名单”问题项目整改修复，确保在2024年底前全部整改修复合格。

  同时，加快推动降低存量房贷利率、优化房贷最低首付比例等金融支持政策落地见效，支持居民合理住房需求。严格控制增量供应，支持省属国有公司作为存量房源收购主体，与市县国有企业加强合作，进一步优化存量。

  通过优化调整房地产项目计容面积、公摊等建筑设计规则，提高商品住宅得房率，允许符合条件且未开工的房地产开发项目调整住房套型结构等，提高供应质量。通过严把工程质量，建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”，提升住房品质，同时创新物业服务方式，提高物业服务智慧化水平

  最后，鼓励各地积极探索建立公共建筑、经营性房屋强制体检与居民自住房自愿体检相结合的住房体检制度，积极发展住房保险产品，拓宽维修资金来源，为房屋提供全生命周期安全保障。记者 孙雪苹